『箱』は『ダテ』じゃない

函館の観光地といえば、メインはやはり『西部地区』

金森倉庫群や函館山、旧函館区公会堂などたくさん観光施設が

あることに他ならない。

 

ただ、それだけではない。

最近の古民家ブーム、外国人の日本の歴史に対する認識も

後押ししているが、レトロな建物の功労も大きい。

函館は、築100年近い建物や100年を超す建物がたくさん現存している。

いわゆる日本家屋やデザイン性の高いコンクリート建築、

そしてならではなのが、和洋折衷建築。

一階が和風、二階が洋風となる。

簡単な見分け方としては、窓がポイントで、

一階の窓が横長の引き違いに縦格子が付いている出格子窓で、

二階の窓は縦長の上下スライド窓になっている。

 

貿易港として開港した函館には、いち早く異文化が入ってきて、

様々な国の領事館や外国人の住宅が建築され、

大工たちもその技術習得に至ったとされる。

その後、外国人達が横浜や神戸により大きなマーケットを求め、

去り始めてしまう時に、一般住宅にも普及をしだしたらしい。

 

いろんな説もあるという和洋折衷建物。

港に来る外国人に向けて、函館の坂を利用し、

二階だけが見える街並みだった為や

雪で一階は見えないから二階だけを見栄を張った洋風などなど。

 

いずれにせよ、それが函館『ならでは』を作った。

 

そして、北海道で唯一、

『歴史的建造物群』のある地域として指定されている。

函館の伝統的建造物群のホームページはこちら　←をクリック

城下町，宿場町，門前町など全国各地に残る歴史的な集落・町並みの保存

を目的として、限定的なエリアの中で指定している。

現在、函館には８０棟ある。

まだ、指定を促しているが、持ち主の承諾を得られていないものや

指定を受けているが、誰も使用していないものもあり、

この辺りが課題だと感じる。

 

そして、

『景観形成指定建築物』というものもある。

函館の景観形成指定建築物のホームページはこちら　←をクリック

これは、都市景観の形成上重要な価値があると認められる建築物等

その他の物件を指しており、都市景観形成地域内にあるものと

限られる。このエリアは、伝統的建築物郡エリアを拡大し、

末広町から西側の西部地区全部としている。

条件は、歴史上、景観上、建築技術史上、意匠上優れた価値を

持つものとなっている。

函館には、５１棟ある。

こちらも伝統的建造物に負けず劣らず素晴らしい物件ばかり。

この他にもなにも指定されていない物件もたくさんある。

そして、全てが有効活用されているわけではなく、

さらには、古いからといって壊されている物件も多い。

 

函館のシンボルはこの街並みだと思うから、

なんとか絶滅危惧種的な扱いで、西部地区全体を

保全地区にしてもらえんかいな。

 

さて、この伝統的建造物（伝建と呼ぶ）、

景観形成指定建築物（指定建築物と呼ぶ）は、

外観の保全と維持を持ち主に委託する代わりに

補助金を制定している。

他にも色々と補助制度がある。

①外観の修理、復原と耐震改修

６００万円を限度として、対象経費の４／５以内の額が出る。

②防寒改修、内部改修、防災設備の設置

１００万円を限度として、対象経費の１／２以内の額が出る。

なかなか大きい。

そして、一度使用したからもう使えないという訳ではなく、

費用を使った分に対しての減価償却を見て、金額が徐々に復活する。

ただ、補助の申請が多少めんどくさいのと

申請の締め切りと着工が補助金が受理になってからじゃないと

始められない等のことはあるが、かなり大きな金額なので、

使わない手はないだろう。

 

さらに、固定資産税の軽減がある。

これは、伝建の軽減が大きい。

１．伝建・・・・・・・・建物は非課税、土地は１／２

２．指定建築物・・・・・建物は非課税、土地は軽減無し

と、伝建は土地に関してもある。

 

年間にして１０万円前後の軽減だとしても１０年で１００万円、

と、考えると結構な費用となる。

外観は、下見板貼りのように通常のサイディングを使う訳にもいかない為、

費用は割高になるかもしれないが、補助金やこの固定資産税の軽減を

考えればさほどでもないし、風情を残せることも重要。

伝建等を使って商売をする人にとってみれば、

さらにいい条件に感じるはず。

 

なんとか雪に埋もれてしまっている使われていない

こういった歴史的な資産を痛みが激しくなる前に

復活させてほしい。

なかなか所有者へのコンタクトが一般人には難しくなっていたり、

そもそも函館にいない所有者も増えている中で、

何か出来る対策を考えなければならないと思う。

 

１つの小さなきっかけのような気もする。

チラホラと伝建が復活して、街が活気付いたなんてことが

あるだけでもきっかけと広がり次第で、

一気に火が付くというものだと思う。

 

自分もまだまだ、

伝建１棟、指定建築物１棟の復活にしか携われていないが、

どうにかこの数を少しでも増やし、

指定されていない古民家も含め、

空き家を無くしていきたい。